Wohnung in exponierter zentraler Lage in Lauchheim zu vermieten
660,00 € - 73466 Lauchheim - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 142#1JKQm2
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 73466 Lauchheim
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaltmiete: 660,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 130,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ab voraussichtlich 01.08.2026 können Sie diese Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.
Neben zwei attraktiven Zimmern zählt zu der Wohnungen ein Badezimmer bzw. eine Speisekammer.
Ihre Einkäufe bringen Sie über einen Fahrstuhl bequem nach oben. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon. Für Ihr Auto finden Sie einen Tiefgaragen-Stellplätz vor.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein vorhandener Kellerraum.
Der KfW55 Energieeffizienzstandard sorgt zusammen mit der Beheizung durch Fernwärme für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten.
Eine PV-Anlage mit Speicher eröffnet die Möglichkeit von preiswertem Mieterstrombezug.
In der Wohnung wurden Vinylböden sowie moderne, großformatige Fliesen verlegt.
Beheizt wird ausschließlich über Fußbodenheizung. Eine dezentrale Lüftungsanlage in den Bädern sorgt zu jederzeit für frische Luft. Eine Internetleitung und Sat-TV ist vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche ist durch die Mietpartei abzulösen.
Alle Wohnung haben Zugang zum großen modernen Waschraum im UG mit eigenen Bereichen für Waschmaschine und Trockner.
Lage
Die Immobilie liegt in Lauchheim. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 109, 7696 und 99. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Museum und eine Apotheke sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
- KfW55 Energiestandard
- Personenaufzug
- Großzügiger, überdachter Balkon
- Gehobene Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Großteils elektrisch bedienbare Rollläden
- Modernes Bad-Ambiente
- Videogegensprechanlage von Bticino
- Sat-TV
- PV-Anlage und Mieterstrom
- Fußbodenzentralheizung mit Raumthermostaten
- dezentrale Lüftungsanlage
- Vinylböden und großformatige Fliesen
- offene Küchen
- Gemeinsame Waschküche + Lagerraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz 70€, optional zusätzlicher Außenstellplatz 30€
Ein Bezug der Räumlichkeiten ist voraussichtlich ab August 2026 möglich.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 31,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
Sonstiges
Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich. Sämtliche in dieser Anzeige genannten Preise verstehen sich als freibleibendes Angebot. Räumlichkeiten vor Ort können von den dargestellten Bildern abweichen.