Ehemalige Hofstelle mit großzügigem Grundstück in Baldern

Objektbeschreibung

Kurzüberblick:
- Objektart: Ehemaliges Bauernhaus / Hofstelle
- Baujahr Haupthaus: ca. 1955
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksgröße: ca. 3.588 m² (leichte Hanglage)
- Nebengebäude: angebautes ehemaliges Stall-/Scheunengebäude
- Heizung: Öl-Zentralheizung
- Keller: Teilunterkellerung
- Aktueller Status: vermietet

Objektbeschreibung

In einem Teilort von Bopfingen befindet sich diese charmante ehemalige Hofstelle, die durch ihre Größe, das weitläufige Grundstück und die ruhige, leicht abgeschiedene Lage überzeugt.
Das Haupthaus wurde ca. 1955 erbaut und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, wenngleich altersbedingt weitere Aufmerksamkeit und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet großzügige Raumverhältnisse. Das Dachgeschoss hält darüber hinaus zusätzliches Ausbaupotenzial bereit und eröffnet Spielraum für individuelle Wohnkonzepte oder eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche.

Das großzügige Grundstück mit ca. 3.588 m² weist eine leichte Hanglage auf und bietet außergewöhnlich viel Platz zur Selbstverwirklichung – sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung, Hobbyflächen oder naturnahe Nutzungskonzepte.

Direkt an das Wohnhaus angebaut ist ein ehemaliges Stall- bzw. Scheunengebäude. Auch dieses befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungs- und Ausbauoptionen, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für zukünftige Umnutzungen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Eine Teilunterkellerung ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich mit Entwicklungsperspektive für Eigennutzer, die sich den Traum vom Leben mit viel Platz in ruhiger Lage erfüllen möchten.

Besonderheiten & Potenzial
- Großzügiges Grundstück mit 3.588 m²
- Leichte Hanglage mit viel Freiraum
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Ehemaliges Stall-/Scheunengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ruhige, leicht abgeschiedene Lage in einem Teilort von Bopfingen
- Ideal für Käufer mit Platzbedarf und individuellen Ideen

Fazit
Diese ehemalige Hofstelle ist eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, viel Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial schätzen– die Möglichkeiten sind vielfältig.

Eine Besichtigung lohnt sich unbedingt, um das besondere Potenzial dieser Immobilie vor Ort zu entdecken.

Der Energieausweis wurde bereits beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.