Viel Platz & Potenzial: Großzügiges 1–2-Familienhaus

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf ca. 179 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 578 m² zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur späteren Teilvermietung.

Das Haus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und 1976 durch einen Anbau erweitert.
Die Substanz ist gepflegt, entspricht jedoch weitgehend dem Baujahr – eine Renovierung ist erforderlich, bietet dafür aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
– Zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank
– Großzügiges Wohn- und Esszimmer
– Küche
– Badezimmer
– Separates WC
- angebauter Sommergarten

Obergeschoss:
– Drei Schlafzimmer
– Wohn- und Esszimmer
– Küche mit Speisekammer/Abstellraum
– Badezimmer

Ein separates Treppenhaus ermöglicht eine klare Trennung beider Etagen – ideal zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
Die nötigen Anschlüsse und Infrastruktur für eine zweite Wohneinheit sind im Obergeschoss bereits vorhanden.

Ausstattung & Besonderheiten:
– Ca. 179 m² Wohnfläche, 578 m² Grundstück
– Massive Bauweise mit Betondecken
– Doppelt verglaste Holzfenster
– Neue Aluminium-Haustür
– Aktuell beheizt mit Nachtspeicheröfen
– Voll unterkellert – ideal als Nutzfläche
– Einzelgarage auf dem Grundstück
– Weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt an der Straße
– Ruhiger Garten

Lage:
Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie das Schulzentrum sind fußläufig bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight: der herrliche Blick auf den Ipf.

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung.

Fazit:
Ein Objekt mit viel Substanz, großzügigem Platzangebot und attraktiver Lage – ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.