3 -Zimmer-Eigentumswohnung in Oberkochen
199.000,00 € - 73447 Oberkochen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 164#1JKQm2
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 73447 Oberkochen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Etage: 5
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 200,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Oberkochen
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer)
Etage: 5. Obergeschoss (oberste Etage)
Baujahr: 1971/1972
Zustand: Sehr gepflegt, fortlaufend modernisiert
Kaufpreis: 199.000 €
Hausgeld: 200 €/Monat
Energieausweis: Klasse D, Heizöl-Zentralheizung
Beschreibung:
Diese charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Oberkochen. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, wobei der größere nach Westen ausgerichtet ist – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über moderne Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl. Bis auf das Badezimmer wurde die Wohnung bereits umfassend renoviert.
Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage:
Oberkochen liegt malerisch eingebettet zwischen Albuch und Härtsfeld im Ostalbkreis. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Wirtschaftskraft: Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und dem Ursprung des Schwarzen Kochers ist sie ein Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Oberkochen ein bedeutender Wirtschaftsstandort – unter anderem mit dem Hauptsitz international renommierten Unternehmen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Fazit:
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und Komfort legen – ohne Modernisierungsstau und mit viel Potenzial für ein neues Zuhause
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 122,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 18.07.2018
- Ausweis gültig bis 18.07.2028
Sonstiges
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